大众网记者 王卫 滨州报道

　　12月11日，滨州市召开市政府政策例行吹风会，介绍滨州市自然资源和规划局《关于在滨州市主城区推行建设用地使用权量化登记的通知》（以下简称《通知》）情况。记者从发布会获悉，推行建设用地使用权量化登记共有四大好处，市不动产交易登记中心主任王景森分别从购房业主、市场秩序、司法行政、城市发展四个维度进行了全面阐释。

　　对于购房业主而言，是权益的“定盘星”。《通知》彻底解决了“有房无地”的历史隐忧。在传统模式下，土地证往往只登记在开发商名下，未细分至业主，业主购房后，其具体的土地权益是模糊的，易引发“买房却无明确土地权益”的争议（如房屋转让、继承、抵押时土地权利不明确）。量化登记后，每套房屋对应的土地份额就像身份证号一样，被清晰、唯一地载入登记簿。这意味着，业主在取得房屋所有权的同时，就依法享有了明确无误的土地使用权份额，物权完整性得到了根本性的法律保障，无论是未来转让、继承还是抵押，都权责清晰、底气十足。

　　对于市场秩序而言，是风险的“稳定器”。通过“房地一体、份额对应”的精准登记模式，有效防范了因土地权利模糊可能引发的各类风险。例如，可以有效避免“开发商已售房屋，但其对应土地份额仍被抵押”的冲突局面，为金融机构提供了清晰、可靠的抵押物权属信息，降低了因信息不对称导致的不良贷款风险，从而促进了房地产金融的长期稳定。