购买“以旧换新”住房是可以办理公积金提取、贷款业务的。购买“以旧换新”住房可以提取住房公积金，在购房合同备案登记和取得首付款增值税发票、与开发企业签订《存量住房置换意向协议》之后申请。购房人及其配偶的提取、贷款金额不得超过原置换房屋价格与新房主体价格之间的差额部分；首付款金额符合公积金贷款规定的比例。例如原置换房屋价格为70万元，新购住房主体价格为120万元，购房人的公积金提取、贷款金额不得超过差额部分的50万元。提取后在办理公积金贷款时只能选择按年冲抵方式。“以旧换新”的原置换房产在办理公积金贷款时不作房产套数认定。

　　二、已经办理租房提取，是否对公积金贷款额度有影响？

　　购买首套房申请公积金贷款，可将一年内的租房提取金额计入公积金账户余额。公积金贷款额度根据借款申请人的公积金缴存基数、账户余额的20倍等计算，贷款额度暂时不与缴存时间挂钩。例如在2023年10月办理租房提取7200元，公积金账户剩余1万元，近期购房申请公积金贷款，可将一年内账户余额，合并为17200元来测算公积金贷款额度。

　　三、夫妻双方公积金贷款后离异，能否解除共同还款人责任？