海报新闻记者 姜雪颖 北京报道

　　继今年“517新政”后，国家再次下调房地产信贷门槛。

　　9月24日上午，国新办举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜宣布，将引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。据测算，如果购房者贷款100万元、20年期，按照等额本息还款法，利率调整后每年将减少月供3177元。

　　银行下调存量房贷利率将惠及5000万户家庭

　　此轮调整中，存量房贷利率的下调最受关注。

　　中原地产研究院统计数据显示，今年8月，全国首套房平均利率已经跌到了3.25%左右，二套房贷款平均利率为3.6%。整体来看，8月房贷平均利率在3.3%左右。当前存量房贷平均利率在3.92%左右，也就是存量房贷平均和新增房贷利差有60多个基点。

　　潘功胜表示，从金融的角度，中国人民银行的主要职责是支持房地产市场的风险化解和健康发展。在5月17日新政中取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，新发放贷款利率在贷款市场报价利率的基础上减点幅度扩大，利率水平大幅度下降，所以再一次拉大了新老房贷的利差，尤其是在北京、上海、深圳、广州等大城市，原来这些大城市的加点幅度是比较高的，所以大城市新房贷的按揭贷款和存量按揭贷款之间的利差更大。

　　对此，人民银行将指导银行对存量房贷利率进行批量调整，将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均下降幅度大概在0.5个百分点左右。