王怀文：高品质住宅是顺应当前房地产市场供求关系发生新变化的必然要求，应符合高质量发展要求，具备质量优良、安全耐久，功能优化、健康舒适，环境优美、便利宜居，设施完善、技术先进，低碳绿色、节能环保，服务精细、邻里和谐的品质，体现人文美学价值、引领美好居住生活发展方向，是广大群众普遍认可的“好房子”。

　　在规划设计方面更加优良。高品质住宅宜具备优良的区域位置和生态环境等条件，交通便捷、城市配套相对完善，充分考虑与周边环境、建筑的关系，因地制宜，合理利用原有地形地貌，妥善做好场地内原有自然环境及资源的保护与利用；住宅建筑结合城市设计、场所特征等确定适宜的建筑风格，同时应充分考虑枣庄历史文脉、景观环境等因素，体现地方特色，挖掘本土文化特质；充分利用社区综合配套资源，科学布置教育、养老、托幼等公共服务配套设施。

　　在住宅建筑方面更加完善。高品质住宅按照现行绿色建筑二星级及以上评价标准或3A级住宅性能认定标准进行建设，积极采用装配式建筑及绿色建材，推广精装修交付，提倡个性化、菜单化。住宅设计综合考虑室内环境、适老化等因素，层高不小于3m，设有中央空调和集中新风系统的住宅，层高不低于3.1m，鼓励有条件的项目适度加大空间高度，提高至3.3m以上，能够满足娱乐、办公等混合功能使用，并合理设置健身、交流等多功能空间。鼓励采用屋顶、外墙、结构外平台等立体绿化方式，确保小区绿化率达到40%以上。