三是要求“调整住房限购政策”。罗志恒表示，当前全国仅剩北京、上海、广州、深圳、天津以及海南省6地仍在执行限购政策，有必要进一步放松。例如，放开郊区限购、大户型限购、商住限购，降低非本地户籍购房社保年限，增加多孩家庭购房指标等。

　　据此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预测，一线城市仅留的限购政策或许即将放开，存量房贷利率下调也将马上落地。“预计，后续住房交易个人所得税、增值税，开发商土增税等，都要下调或暂缓。”

　　民生相关工作已在部署开展

　　会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。

　　罗志恒分析认为，从年初看，今年的财政政策比较积极，考虑到赤字规模3.88万亿元、专项债3.9万亿元、超长期特别国债1万亿元和去年发行但主要在今年使用的1万亿元增发国债，合计规模高达9.78万亿元，接近10万亿元。但受财政收入增长不及预期、专项债发行进度偏慢等影响，财政支出力度总体偏弱。

　　他建议，从短期看，可以研究追加赤字增发国债，弥补土地出让收入等下行引发的收入缺口，提高财政支出增速，加大逆周期调节力度。增发的国债可转贷给压力较大的部分地方政府以缓解流动性风险，并向重点人群、困难群体发放部分补贴，提高其抗风险能力和消费能力。

　　“货币政策已经先行一步，亟需财政政策跟上发力，增发和善用国债是当务之急。”施康也呼吁。