据“温州日报”，近期，温州保利推出“保价协议”，旗下温州一项目承诺“若项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。而在不久前，广东保利、四川保利也纷纷官宣旗下部分房产项目的“保价”计划。

　　上述文章提及，一段时间以来，部分房企为实现短时间内资金回流，通过直接或者变相的降价，导致购房者观望情绪加剧，动摇了房地产市场信心，影响了房地产市场平稳健康发展。多位意向购房人表示，作为购房人，他们不知道眼下的房价还会不会跌，谁都害怕自己站在“半山腰”。

　　中指研究院企业研究总监刘水认为，“保价”是保利促销计划的一部分。9月初，保利对外公布了“保利保价，买贵兜底”的“金九银十放心购计划”，主要涉及如保兜底、保特惠、保入住等方面，“保价”只是其中一个方面。

　　其认为，“保价”也是营销手段，促进商品房去化。商品房属于资产，购房者购买商品房不仅仅是自住，还有保值增值功能。当前很多城市房价出现明显下跌，房价下跌，购房者就不愿意进场出手。如果承诺“保价”，就打消了购房者对房价下降的顾虑，消除购房者的观望情绪，有助于项目的营销去化。