二手房方面，鹤岗当地一位房产中介表示，当地二手房均价在2000多元/平方米，如果地段、小区更好的话，价格更高，“也有总价低于五万元的二手房，基本都是位于郊区或者老旧小区的顶层，且没有电梯。”

　　业内人士表示，鹤岗市整体房价不高，二手房因为地理位置、所在楼层、建筑年限、是否装修等，售价存在较大差异，“白菜价”只是个案。

△数据来源：鹤岗市住建局

　　到底谁在买鹤岗的房子？数据显示，过去5年鹤岗完成二手房交易登记48152笔，其中外地人到鹤岗购房11138套，占比23.13%；2024年1到5月，二手房交易登记6693笔，其中外地人购房2080笔，占比31.08%，同比增长了56.27%。外地人到鹤岗购房热度不减，但购房的主体还是以本地居民为多。

　　至于外地人来买房的原因，有分析认为，外地购房人主要有两类：一“老”一“少”。

　　一“老”，指的是有康养需求或夏季来此“候鸟式”生活的退休老人及家庭。

　　9月中旬，走在鹤岗街头，会发现昔日漫天扬尘的“煤城”痕迹在逐渐退去。取而代之的是干净宽广的街道、随处可见的绿色。

　　在鹤岗天水湖公园，一对散步的四川夫妇说，“我们前几年退休的，去年来鹤岗花了八万多元买了一套一居室，主要是夏天来这里避暑，这里生活很方便，环境很好。”

　　近代以来，鹤岗是一座因煤矿兴起的工业城市，工业化和城镇化起步较早，基础设施较完善，有大型商场、影院、三甲医院、重点学校等，可以满足人们的日常需求。