小张表示，以济南历下区的中海紫御东郡为例，截至9月26日，该小区30天内新增客源量322人次，新增房源13个，新增客多房少，该周（9月20日至9月26日）新增客户到访量与新增房源相比，同比上周上涨53.4%。

　　“目前，政策层面统一首套房和二套房的房贷最低首付比例为15%，银行方面还没有出具细则，但济南来看，如果你历下区有房产，历城区没有房产，依然按照首套房比例和贷款利率来计算，济南地区的标准已经是十分利好了。”中介小张表示。

　　小张介绍，目前，济南地区存量房贷利率和首付比例的调整政策还未落地，大概率下个月20号会调整，但已经有不少购房者打电话咨询相关情况：“最近打电话问情况的非常多，有些想提前还贷的存量房房主，看到新政策后，思路转变成降利率后，购买家庭改善二套房。”

　　“最近的确成交量还可以，高端改善盘、刚需盘、刚改盘都有成交的；也有些房主开始调价，或者下架房源，观望后续长势情况再定。”贝壳中介公司的工作人员同样表示，房贷新政出台后，她所在门店“活”了起来，“之前一直比较低迷，中秋节降温，带客户看房的人次并不多，这周感觉人明显多了。”

　　“我们感觉现在的价格已经到底了，这两年济南房价降了很多，‘止跌回暖’和多个利好政策的出台，济南楼市应该会随之回暖。”中介小张介绍，以济南高新区某高端楼盘为例，2年前，该楼盘二手房单价在3万元/平方米以上，目前已经跌至2万元出头，“感觉已经没有太多下降的空间，建议想要购房的现在可以出手。”