李刚介绍，从2021年9月份开始，济南二手房出现下跌趋势，尤其是今年上半年，一些老城区的二手房源价格有些偏低，“我们近期发现，很多二手房的业主正在出售转出租，也就是说，他们开始不认可市场价格，实际上，有些价格基本上已经跌出了真实价格，处于低位了。”因此，李刚认为，多方房市利好政策下，济南二手房市场有望“止跌回稳”。李刚表示，整体来看二手房成交超过新房，占比达到55%。

　　济南新房九月上半月成交还是一个下滑的状态，下半月开始成交出现了一些向好趋势，这也源于一些楼盘项目的降价促销，“得益于利好政策，上个周末，核心地块一些新开发的楼盘到访量呈现一倍增加趋势，目前看来，新政对于济南楼市的影响肯定是积极的，但是究竟会有多大的影响还有待观察。”

　　中指研究院表示，近期，中央释放明确信号后，相关政策或将得到快速落实，配合财政货币政策加力，房地产预期有望有所好转，预计四季度市场销售将迎来边际改善，但市场拐点仍依赖于政策力度、落地节奏以及居民就业收入预期等因素，预计短期市场整体仍将处于筑底阶段。值得注意的是，今年四季度对明年房地产预期和走势至关重要，意味着相关举措需要在四季度前期集中落地并形成合力，才能对明年市场企稳形成有力支撑。