海报新闻记者 张龙汐 济南报道

　　“老房不用卖，新房不掏钱”，近期济南房地产市场上出现了“留旧生新、以房生房”的“以旧换新”模式。记者采访了解到，这种模式即业主跟开发商签署二手房卖房合同并进行产权过户，但合同约定十年后开发商要将产权再过户给业主，十年期间老业主保留旧房使用权、居住权等权益，同时业主可获得旧房总评估价格40%的购房补贴款用于购买开发商指定新盘。该政策由济南市中城市发展集团推出，目前在旗下中博·锦雲原著、中博·谦山、中博·谦崇云境等三个项目实施。

　　在中博·谦山项目，置业顾问向记者举例说明：假如小王有一套估值100万的二手房，和济中城发签订“留旧生新”协定与资产评估后，将未来十年的产权过户给平台公司，便可以获得评估价格40%的购房补贴款即40万用于购买济中城发旗下新房。十年约定期间，小王拥有对该房产的居住权和出租权，但每年需缴纳评估总价2%的租金。十年到期后，旧房产权再重新过户给小王，这样小王既不用卖掉旧房，还能有更多资金购买新房。