自9月底开始，从中央到地方，一系列关于房地产的重磅政策接连推出，市场信心提振明显。行业龙头万科及时把握政策带来的市场机遇，在国庆假期取得良好销售表现，实现认购金额超百亿，日均认购较中秋假期翻倍，而在此前中央多次明确提出加快建立租购并举住房制度的背景下，一直以来，万科积极响应政策号召，综合住区业务坚持高质量交付，销售跑赢大市，1-9月开发业务高质量交付超11万套，销售超1800亿跑赢大市，产品力与精准投资能力持续提升，年内新投资项目首开兑现度100%。9月底楼市新政出台后，市场止跌企稳，万科也积极把握机遇，国庆七天认购超百亿。与此同时，万科长租公寓业务运营规模和效率行业第一，出租率及客户满意度双双突破95%，获多家知名企业客户认可，并通过“由售改租模式”盘活内外部存量房源超8000间。

　　一位租赁行业人士指出，长租公寓业务一直存在“理想很美，现实很骨感”的挑战，虽符合行业趋势，市场空间巨大，但始终未能建立可持续的生意模式。作为行业最早布局租赁住宅的企业，万科在这条赛道上展现出了坚定的决心，已坚持运营超过十年。如今万科租赁住宅业务不仅保持了领先的规模和效率，还实现了发展模式的突破，更重要的是后续能通过REITs、Pre-REITs基金为公司贡献现金流，可以看出万科租赁住宅业务已逐渐“长大成人”，未来值得期待。