明天（11月1日）起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制将正式落地。六大行今日发布的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

　　贷款人可随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或一年。在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。

　　问题来了，三个月、半年、一年，该怎么选？一文教你“量身定制”

　　谁可以申请重定价周期调整？

　　根据中国人民银行公告，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。

　　随时想调就能调？

　　只能调整一次！

　　梳理商业银行公告发现，大多数银行提供的重定价周期共三个选项：三个月、半年、一年。

　　重定价周期为三个月的，每年重定价4次；

　　重定价周期为半年的，每年重定价2次；

　　重定价周期为一年的，每年重定价1次。

　　需要注意的是，大多数银行规定，存量房贷借款人在整个贷款存续期内，重定价周期只能调整一次，不能多次调整。

　　该选长周期还是短周期？

　　根据个人预期而定

　　三个月、半年、一年，我该怎么选？小编为你梳理选择策略↓

　　如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；