记者梳理发现，此前，房贷利率重定价周期最短为1年，一般重定价日可选次年1月1日或贷款发放日，也意味着若在1年的时间内，5年期以上LPR多次下调，也需到下个重定价日才可享受到LPR下调带来的房贷利率下降。

　　此次公告明确了重定价周期的时间，即“存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价”。最短可将重定价周期缩短至3个月，LPR的调整将能够更快对存量房贷利率生效，也为购房者带来了更多选择。

　　但值得注意的是，“贷款存续期内仅可调整一次重定价周期”，若后续5年期以上LPR上调，选择较短重定价周期的购房者，其月供压力也可能会在更短时间内有所上升，因此购房者可以慎重选择本次调整的重定价周期。

　　陈文静表示，整体来看，此次关于个人住房贷款利率定价机制的完善，也是积极落实此前央行出台的政策，是金融政策支持房地产行业发展的具体体现。新的房贷定价机制落地后，个人购房后的存量房贷利率调整将更加灵活，当存量房贷利率明显偏高时，存量房贷借款人可以更快调整房贷利率，有助于稳定市场预期，也有助于促进新增购房需求的释放。