但在住房消费领域，也有一些情况值得引起重视，在我们的调研中，北京和上海市场反映最多的是何时取消普通住宅和非普通住宅的标准，这是一个人民群众十分关心的问题，不仅关系到新房的购买成本，还对改善性住房需求的购房人产生“拦路虎”效应，普通住宅与税收优惠直接挂钩。有购房人举例，以一套总价500万元（假设原值为450万元）的非普通住宅房产为例，按现行政策规定，50万元的差额，2年以上的增值税费需缴纳2.38万元，如果取消普通住宅和非普通住宅标准，在交易过程中将节省这部分成本，问题是北京、上海这种特大城市，新房、改善性住房总价很多都在千万元以上，产生的税费不菲。

　　早在今年7月，党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》里就提到，支持城乡居民多样化改善性住房需求；充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。9月26日，中央政治局会议提出要促进房地产市场止跌回稳，强调“要回应群众关切”。