2023年3月，小鸭工业园地块以“腾笼精业”的方式冻结、搬迁，使得规划再一次迎来大规模调整。2024年，为较快实现产业升级和品质提升，济南高新区系统谋划占比超中心区建设用地三分之一的三大城市更新单元。乘着中央政策支持的东风，高新区把小鸭及周边片区地块打造为全区首个城市更新项目，得到济南市发展改革委大力支持，后来这成为全市首个“四旧”业态齐全的城市更新项目，并成功获得金融机构授信。

　　至此，小鸭街区地块，被规划打造集科技研发、商业金融、生活居住为一体的区域性公共服务中心，随着城市更新战略擘画，徐徐展开崭新画卷。

　　“五个一”蓝图擘画，城市再“更新”

　　2023年以来，城市更新行动落实中央经济工作会议具体部署，由财政部会同住房和城乡建设部“顶格推动”，影响全国各地。随着全国各大一线城市发展进程，城市更新的重要地位凸显，成为区域乃至城市提升竞争力、促进产业升级、推动可持续发展的重要途径。例如，2024年上海将完成12万平方米零星旧改、31万平方米不成套旧住房改造工作，还再启动10个“城中村”改造项目。

　　民生幸福也离不开城市更新工作推进，城市核心地段正在成为置业优选。回顾今年4月，济高控股以87248万元成功拿下位于贤文片区04街区的“小鸭城市更新组团A-1、A-2地块”，并与央企保利联手打造济高保利·云上璟誉项目。自此，贤文片区04街区焕新计划提上日程。