据了解，德州中心城区近年来向东迅速发展，在岔河与减河之间，建成度已达80%左右，仅剩市政府南侧的沟盘河两侧区域仍有连片的建设空间，因此，沟盘河片区可以称为德州城市中心区域仅存的珍贵空间。

　　从区位交通来看，北侧现有东风东路、新河东路、晶华大道、广川大道等中心城区主干路穿行而过，主干路整体上形成了“六纵四横”的交通结构；从地势走向来看，区域总体呈现中间高，西侧、北侧低，相对高差约30米，现状地形平坦，适宜建设；从空间来看，30平方公里的用地已全部纳入城镇开发边界，3万亩的规划建设用地中待开发和改造面积近2万亩，开发潜力巨大、投资前景广阔。

　　展开规划设计的“蓝图”，在不远的未来，这里将建成“五横五纵”快线对外互通互连，次干路、支路星罗棋布畅通片区循环，7个15分钟生活圈、13个5分钟生活圈打造宜居服务核，内外交通便捷、公共配套齐全。真正成为提升德州城市品质、展现绿色生态发展的重要窗口区域，在“引领带动”南部片区发展中起到重要作用。

　　这里生态宜人，人与自然和谐共生

　　临水而居，无论是“小桥流水”还是“近水楼台”，自古以来都是高品质生活追求的梦想。翻阅人类发展史，对于水的情愫不但由来已久，而且古今中外概莫能外。

　　曾经作为德州市重要的集中式饮用水水源地的沟盘河水库，多年来承担着城市供水的重要任务，其水质直接影响到中心城区数十万人的饮水安全，被划定为饮用水水源地一级保护区。