特别需要注意的是，在购房契税新政实施之前，若已买房但尚未缴纳契税、未办理《不动产产权证书》，那么在12月1日新政实施后，可享受契税降低的政策优惠。

　　多视角展望：新政下淄博楼市前景几何

　　为了更全面地了解此次契税新政对淄博楼市的影响，记者还走访了多家二手房中介。

　　位于淄博主城区联通路中段一家知名房产中介的销售经理介绍，淄博主城区的二手房交易，以学区房居多，优质的教育资源对于众多家庭来说有着极大的吸引力。而随着本地义务教育入学政策的调整，让不少家长在选择学区房时更加理性，如今再加上国家对房地产交易市场降低契税的新政实施，这双重利好叠加，预计2025年春节后，将迎来二手房交易开门红。很多原本因税费等犹豫的客户，近期开始主动向他咨询相关学区房源的信息，大家对未来的二手房交易市场充满了期待。

　　“升学数据显示，2024年中考淄博高新区首次实现逆袭，高新区第一中学考入主城区五大重点高中的人数位居第二，因此我想在该学校附近选购一套房子，如此一来离我单位也近，方便接送孩子。”在淄博高新区生物医药创新园某企业工作的彭先生说。

　　记者在走访淄博主城区多个新楼盘销售中心和二手房中介了解到，此次契税新政的出台，对于淄博主城区的房地产市场来说，很可能迎来重要转折点。一方面，刚需购房者的顾虑减少，能够更果断地踏入楼市，为市场注入新的活力；另一方面，改善性需求也有望被进一步激发，让那些原本处于观望状态的家庭，加快换房的步伐。