广州市社会科学院经济研究所所长 欧江波：目前广州去化周期在20个月左右，一般正常去化周期在10个月左右，应该说当前广州房地产市场还是相对偏紧的。

　　这一次出台的人口入户政策，加上从9月末以来出台的，包括放开限购在内的一系列政策，我认为都是实质性的政策，一定会给未来市场带来实质性的推动作用。

　　根据我们的观察，目前整个广州房地产市场，正在由盘跌状态转向筑底阶段，甚至不排除局部地区有上涨的情况。所以总体上看，这些政策都是实质的，利好中长期的。

　　如何看待新增的“投资纳税入户”？

　　广州市社会科学院经济研究所所长 欧江波：这一次规定指的是最近三年纳税总额超过20万，就可以入户。我测算了一下，要是按平均收入，每年纳税收入应该会达到40万，实际的年收入应该超过50万，应该说这部分人群，也就是中高端的人群，在广州还是相当多的。但是过去他们没有入户，也就没有享受到广州的公共服务。

　　所以这条政策出台的初衷，也是希望我们的买房者和社会贡献者，能更加契合在一起，能为这批人士提供更好的公共服务。从这个意义上来说，我们也要思考“谁是广州人”？因为在广州就业的人群有一半是非户籍的。所以广州是个非常开放的城市，这些政策不仅是促进经济发展，而且也进一步促进社会公平。

　　(央视新闻客户端)