（3）本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后买受人缴纳的竞买保证金转为履约保证金，租赁期限期满时无违约则全额退还（不计息）。

　　（4）拍卖成交后，允许买受人自行招商出租单个或多个商铺，广接各路商户，不得搞霸权招商，要求租户经营范围不得违反国家相关规定，不得违反公序良俗，不得涉及危化品及生物医学等管制行业，招商租户期限不得超出本次拍卖合同有效期，如因此产生经济纠纷等问题，由买受人自行解决。如经营合同期满，买受人与原租户纠纷仍未解决，导致后续招租受阻，委托人将扣除相应履约保证金。

　　（5）为避免扰民或气味污染，保证人员及财产安全，本次出租商铺如用于小吃、饭店等经营必须按环保、消防、安全等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可经营；为确保商铺外观整洁，广告牌的安装必须符合城市管理部门和村居要求的统一尺寸、样式进行安装。

　　（6）本次拍卖涉及的商铺为钢结构，为保证使用安全，买受人及其招商的租户不得擅自改动房屋原有结构，不得破坏房屋金属墙面、屋面等结构，不得使用煤炭炉、煤球炉等任何腐蚀主体结构炉具，不得生产或加工具有酸碱腐蚀性的商品。

　　（7）拍卖成交后，买受人应按照消防主管部门要求配备相应的灭火器、灭火沙等消防器材，并对标的商铺水路、电路、雨污水管道等进行定期安全检查，及时维护维修，防止出现意外，费用自理。要求买受人对场地周围挡土墙进行定期检查，并在冬季、雨季加大检查频次，发现问题，应当及时避险，报告委托人及其主管部门，并委派具有相应资质的人员进行维修维护。