（8）拍卖成交后，买受人应对商铺市场及前广场进行管理，如经营需要，广场前需设置摊位，应与相关单位自行协调，同意后进行合理安置，需满足城市管理部门和村居要求，不得阻碍道路交通，不得占用人行道，如因摊位管理不规范导致罚款或禁止摆摊等处罚，由买受人自行承担。要求买受人委派人员在高峰期对停车、交通等进行疏导，避免出现拥堵。

　　（9）拍卖成交后，买受人应对市场、商铺委派专人进行管理，保持市场正常商业秩序，出现问题及时解决，保证人员及财产安全；委派专人进行卫生保洁，保持广场、商铺门前等地方的清洁卫生、清理产生的垃圾、废水等，保持公共厕所正常开放使用，并保持厕所卫生等。

　　（10）拍卖成交后，房屋和附属设施维护、维修由买受人负责。经营合同履行期间，如出现因买受人或其租户原因导致的房屋结构、外观、功能问题或市场水路、电路、雨污水管道等系统问题或市场卫生清洁问题等，而买受人拒不维修、整改的，委托人有权独立进行维修整改，并在买受人缴纳的履约保证金扣除相应费用及罚款。买受人应在缴纳下一年度经营费前补齐履约保证金，否则委托人有权终止协议另行处置，并扣除剩余履约保证金。

　　（11）经营期间如竞买人对商铺进行整体转租或成批量招商，须经过委托方同意。租赁权期满后如重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。