国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员 王瑞民：因为各地的情况也都不一样，而且每个城市不同区域的情况差别也很大，收谁的房子，不收谁的房子。另外在房源里面，很多地方存量的商品房户型都偏大，如果说按照保障房相关要求，都面临一个改造的问题。

　　此外，各地在实施收储过程中，主要阻碍还包括对房源的定价问题。记者发现，多数城市未明确具体定价规则，少数城市明确按照周边房源进行定价，比如：

　　惠州提出“以同地段保障性住房重置价格为参考上限”

　　杭州临安表示“以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价”

　　国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员 王瑞民：对于价格来讲，它实际上是决定了收储政策成败，既要确保政府能以合理成本和价格把它收储进来，另一方面它还得保障开发商愿意以这个价格成交，面临政府和开发商之间的平衡。

　　针对这些情况，政策层面目前也在持续发力。9月底，央行3000亿元保障性住房再贷款中，央行资金支持比例由60%提高至100%，这意味着央行将提供全额资金支持，降低了商业银行的资金成本和放贷风险。同时，财政部近日也明确表示，支持专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面。

　　增量资金不断加入