海报新闻记者 齐泽文 通讯员 赵海涛 济南报道

　　12月16日，济南长岭山片区成功出让1宗住宅用地和1宗城镇社区服务设施用地，捆绑出让，其中住宅用地地上建筑面积约14.7万㎡，竞价242轮，最终由海信地产成功摘得。

　　土地出让条件：

　　1、竞得人需在CLS0901-2地块内无偿配建1处不小于1000㎡的社区服务站、1处不小于200㎡的托儿所、1处不小于400㎡的老年人日间照料中心、1处不小于600㎡的菜市场、1处不小于1500㎡的社区机构养老服务设施。

　　2、该项目配套教育设施（1所18班幼儿园及凤鸣学校改扩建工程）由济南城市投资集团有限公司统筹建设，竞得人须分摊教育设施建设费用，须出资8000万元。

　　地块周边新开盘项目凤凰路壹号院，精装均价3.2+万元/㎡，主力户型150-350㎡；预计该项目定位高端改善。

　　为何长岭山地块会引起如此激烈竞争？

　　行业人士分析，地块处于东部历下区，同时又兼顾2.3的低容积率，是整个长岭山片区容积率最低的住宅用地，占地面积、容积率和凤凰路壹号院相当。其次，地块临近多个产业集群，汉峪金谷、经十路沿线、齐鲁软件园等改善客户充足。3公里范围内银丰天地、玖玺广场、高新万达、美莲广场、融创茂，商业配套丰富；济南中心医院东院区、凤鸣学校等医疗、教育资源完善。