中指研究院企业研究总监刘水介绍，从全年销售表现来看，一线城市的表现极为突出。2024年20家百亿级房企的一、二线城市业绩贡献合计占比达86.5%，小幅上升0.9个百分点。其中，一线城市销售额占比较上年增加4.5个百分点至33.1%，强劲支撑市场需求；二线城市销售额占比虽然下降3.6个百分点，但仍达到53.4%，仍是企业主要销售来源。

　　“好房子”或称为新趋势

　　从产品端来看，中高端改善类需求逐渐成为企业业绩支撑。据中指院对20家百亿代表企业2023年及2024年重点项目各面积段的销售额贡献分析，90-140平方米首改产品销售额占比为45.2%，而140平方米以上的中高端改善类产品销售额占比较去年大幅提升。

　　不少创纪录的单盘表现也都是位于一线城市。克而瑞统计显示，今年全国共诞生了11个超百亿楼盘，分别位于上海、深圳、北京、成都等高能级城市。其中，中海地产共有4个楼盘上榜，三个位于上海，推动其2024年在上海的总销售额突破700亿元。

　　业内认为，面对房地产市场中改善型需求的不断增长，房企正将产品迭代的重点放在改善型产品上，推出更多大面积、高品质的中高端产品。

　　亿翰智库指出，12月末召开的全国住房城乡建设工作会议还提到了12次“好房子”，其重要性可见一斑。房企可以在区位、价格、交付标准、得房率等方面重点优化，推出更高质量的好房子，以吸引购房者。其中，以“四代宅”为代表的优质新房产品所占市场份额已经有所增长。