从新房来看，热度不如二手房。中原地产研究院统计，2024年12月，北京新房网签5519套，环比上涨12.9%，同比下降9.6%。

　　从未来市场趋势看，张大伟认为，北京楼市的暖冬会延续到2025年一季度，成交量将持续高位运行，成交价格温和上涨将是未来几个月的主要市场特点。

　　广州二手房网签量创年内新高

　　广州市房地产中介协会的数据显示，受契税优惠政策推动，2024年12月(统计周期：2024年11月26日至12月25日)，广州市二手住宅网签11494宗、117.16万平方米，环比分别增长0.67%和5.56%，同比分别增长17.33%和17.83%。

　　1—12月(统计周期：2023年12月26日至2024年12月25日)，广州市二手住宅累计网签110781套、1104.38万平方米，同比分别增长1.63%和1.52%。

　　除从化区外，其他行政区网签套数环比变动幅度都在5%以内，其中番禺区、南沙区、花都区和增城区等外围区域环比小幅增长；海珠区、天河区、白云区和黄埔区等中心城区环比窄幅下调。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，2024年10—12月，广州二手住宅交易量连续3个月在万套以上，且12月的交易量是2024年最高水平，意味着2024年9月底以来的新政效果一直在延续。2024年全年广州二手住宅网签110781套，创近三年新高。