记者了解到，双方从2010年开始签订租赁合同，租赁期满后，又续租至2024年10月31日，每年租金428万元。2020年11月12日，卜先生又与苏宁易购签订了一份《补充协议》，双方约定对2020年10月31日至2024年10月30日期间的租金进行调整，该期间内租金调整为第一年230万元，第二年、第三年、第四年每年250万元。

　　卜先生说，租金调整后，苏宁易购仅支付过第一年的租金。从2021年10月31日开始，苏宁易购仅在2023年1月、3月分别支付过10万元的租金，剩余租金一直拖欠到现在没有支付。

　　为了索要拖欠的房租，卜先生曾于2023年、2024年两次在当地法院起诉扬州苏宁易购销售有限公司。

　　卜先生向海报新闻记者提供了一份仪征市人民法院于2024年10月14日出具的民事判决书，其内容显示，因被告苏宁易购公司未能按约给付租金，原告曾起诉要求被告支付拖欠的2021年10月31日至2023年10月30日的租金480万元，仪征市人民法院于2023年10月26日作出（2023）苏1081民初4400号民事判决，判决被告限期给付原告2021年10月31日至2023年10月30日欠付租金480万元及利息。

　　该判决书还提到，仪征市人民法院依法认定原、被告双方2016年11月22日、2020年11月12日分别签订的《补充协议》于2024年8月30日解除。因《补充协议》已经于2024年8月30日解除，故被告应当返还原告租赁物、给付原告至协议解除之日的欠付租金2083333.33元（2023年10月31日至2024年8月30日），并给付原告案涉房屋自2024年8月31日起至实际交付之日止的占有使用费（按照250万元／年标准计算）。