大众网记者 张振楠 通讯员 李艳丽 德州报道

　　近日，山东省自然资源厅印发《2024年度营商环境创新行动典型案例》，收录全省自然资源部门18个典型案例，《德州市宁津县实现“一手现房带押过户”》成功入选。

　　2024年以来，宁津县自然资源局不断探索“带押过户”广度和深度，在住宅、商业、工业等“带押过户”基础上，推出了“一手现房带押过户”登记业务，实现一手房（即开发商直接销售的新建商品房）在交易过程中，即使已经存在抵押贷款，无需还清贷款，就可以直接办理房屋的过户手续。

　　为确保“一手现房带押过户”政策的顺利实施，宁津县自然资源局印发了《关于开展“一手现房带押过户”的通知》，并多次组织召开推进会议，通过政银协同的方式，合力打通政策落地的难点和堵点。在原有新旧抵押权分段模式的基础上，该局新增了抵押权变更和双预告登记两种模式，实现了“新建商品房转移”和“抵押权首次登记”的一站办理。同时，通过将交易资金存入公证提存账户或银行监督账户的方式，确保了交易资金的安全。

　　宁津嘉宁置业有限公司是宁津县首个享受这一创新政策的房企。为了顺利完成其在押的丹桂园C区“一手现房”过户交易，宁津县自然资源局主动靠前服务，通过线上“一网通办”平台为该房企和业主杨先生办理了跨行的“一手现房带押过户”业务，这也是全市首笔成功完成的“一手现房带押过户”业务。

　　“一手现房带押过户”业务的开展让开发企业“带押销售”持有的现房，实现了销售、贷款、登记、放款、还款的无缝衔接，有效缓解企业资金压力，杜绝了交易风险，让企业群众省时、省钱、省心。