比如，济南市六部门联合印发《关于促进我市房地产市场止跌回稳相关政策举措的通知》，降低首付款比例、提高公积金贷款额度、推进高品质住宅开发建设，尤其是放宽高品质住宅试点预售资金监管，对开发企业建设“好房子”起到正向引导作用。

　　其次要下好市场棋。济南市的房地产市场也在经历着从“量”的增长向“质”的提升的平稳过渡。随着消费者对住房品质要求的提高，越来越多的购房者开始关注改善型住房。这种市场变化促使房地产开发企业更加注重产品的品质和用户的体验，以适应市场的变化需求。

　　去年11月，“山东省第二批高品质住宅试点项目”名单正式公布，济南共有12个项目入选，相比第一批只入选了1个项目，从质到量都有了很大程度的飞跃。

　　此外，济南市政府还在提升社区环境、完善社区配套等方面下足了功夫。通过建设改造“一刻钟便民生活圈”、老旧小区改造等措施，济南市政府为居民提供了更加便捷、舒适的生活环境。这些措施不仅提升了居民的生活质量，也增强了城市的宜居性和吸引力。

　　最后，要下好需求棋。从消费者的角度来看，他们对住房的需求也在不断变化。从最初的“有房住”到现在的“住好房”，消费者对住房的品质、环境、配套等方面的要求越来越高。这种变化促使房地产企业和政府在住房建设方面更加注重细节和品质，以满足消费者的需求。

　　作为省会城市，济南各类高端要素汇集、产业资源丰富、有较强的人口吸纳能力，人口的持续流入意味着未来住房需求的增加，因此济南房地产行业尤其是改善型需求潜力巨大。