从统计局公布的数据来看，一线城市的房价已经连续3个月保持总体持续向上趋势，尤其是二手房价格向上的同时，成交量保持高位，连续量价齐升已经体现出明确的“止跌回稳”信号。

　　张波认为，量在价先，成交量是房价稳定的基础，只要今年春节后二手房成交量依然处于荣枯线之上，市场的热度就能保持，从目前态势来看，春节后热点一线城市的小阳春是值得期待的，如果在节后政策可以适当助力，小阳春的确定性就会更强。

　　对于后续的楼市政策，张波认为，2025年房地产政策空间已有限，一线城市在限购方面仍有操作空间，中小城市政策空间已收窄。未来公积金政策的空间依然存在，包括利率调整显著低于商贷利率，或增加公积金贷款总额，降低购房成本。同时，“以旧换新”和购房补贴政策也将有望在更多城市落地并加大力度，如契税减免、家装补贴等，提升购房者入市意愿。由于今年一线城市实现全面复苏的可能性较大，因此全面取消限购的可能性较小，至少会保持中心城市的限购门槛。