克而瑞预判后市，2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡，往年三四线城市的“返乡置业”或将成色不足。不过考量到去年2月为春节月，基数较低，同比仍将延续正增长态势。二手房成交或将延续震荡行情，短期内二手房价仍将保持稳定。

　　从新增货值来看，今年1月份排名前三的房企分别为，华润置地新增土地货值257亿元，招商蛇口（001979.SZ）新增土地货值227.9亿元，建发房产新增土地货值192.3亿元。

　　截至1月末，新增土储货值百强门槛值为5.4亿元，同比下降28%，新增总价百强门槛值为2亿元，同比提升43%，新增建面百强门槛值为8.9万平方米，同比微增1%。其中，招商蛇口、华润置地1月新增货值突破200亿元。

　　报告称，从1月投资情况来看，在供应端持续提升质量、降低规模的举措下，北上杭等热点城市已经迎来开门红，土拍不限价后出现多宗成交溢价率超过20%的地块，头部房企在优质地块中的竞争依然激烈。整体来看，企业投资信心的修复主要还是等待楼市的回暖，2024年四季度一线城市和几个热点的二线城市楼市表现相对突出，但全国普遍性的楼市回温还未出现，因此土地市场的热度也仅仅局部回归，对于很多之前进行了全国化布局的房企来说，销售对于企业投资的正向传导还需要一定的时间。

　　来源：澎湃新闻