近日，山东省住房城乡建设厅等9部门联合印发《关于促进住房领域消费的行动计划》（以下简称《行动计划》），提出将大力推行“房票”安置、有效促进房屋“以旧换新”、有序提高住房公积金使用额度等20条政策措施，促进住房领域消费。

　　当前房地产政策利好持续，是刚需和改善型购房的有利时机。《行动计划》提出，将充分释放房地产存量增量政策红利。一方面，在城市更新、城中村改造等涉及房屋征收工作中，推行“房票”安置模式，进一步加大“房票”优惠力度和覆盖范围，允许“房票”在更大区域内转让、拆分、组合使用，适当延长使用有效期，适度提高持票购房补贴比例，打通跨区使用堵点。另一方面，将有效促进房屋“以旧换新”，严格落实换购住房阶段性个人所得税退税政策，鼓励有条件的房企在出售新建商品房时，将群众旧房按照第三方评估价格抵顶新房房款，助力群众住房“以旧换新”。