杨冰建议，一是加强物业服务费用监管，政府相关部门加强对商业物业服务费用的监管力度，建立科学合理的物业服务费用评估机制，确保物业服务费用的收取合理、透明。二是优化物业服务内容，商业物业应积极响应市场需求，优化服务内容，提升服务质量。通过引入智能化管理、节能降耗等措施，降低运营成本，从而为降低物业服务费用创造空间。三是给予政策扶持，可考虑对商业物业给予一定的政策扶持，以减轻物业方的经营压力，鼓励其主动降低物业服务费用。四是建立物业服务费用协商机制，建立由政府、物业方、商户代表共同参与的物业服务费用协商机制，定期就物业服务费用的调整进行协商，确保物业服务费用的调整既符合市场规律，又能兼顾各方利益。五是推广绿色物业管理，鼓励商业物业采用绿色、环保的管理方式，以降低能源消耗和运营成本。政府可设立专项基金或提供税收减免，以奖励实施绿色物业管理的企业。六是引入第三方评估机构，建立独立的第三方评估机构，对商业物业的收费标准、服务质量进行定期评估。这有助于确保物业服务费用的合理性和公正性，同时提升物业服务企业的管理水平和市场竞争力。