“各地推出的保障性租赁住房，主要是为了解决当地的住房需求。预计未来各地通过保障房轮候库的方式，将可以较为精准地获悉一个城市潜在的需求量，从而对需求、供给和分配等全链条多维度进行分析。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。

　　月租421元

　　市场比较关注的是价格。

　　其中，深圳的保障性租赁住房租金优惠力度较大，政府组织配租类最低至市场租金六折，社会主体出租类房源通常为市场价九折。

　　以深圳今年入市的保障性租赁住房安居高新花园为例，该项目位于南山区粤海街道，临近深圳湾科技生态园，月租金为57元/平方米，按这个价格算，其64平方米的两房户型，月租金约3648元，加上物业管理费268元，总计约3916元。

深圳湾科技生态园附近两居室月租金情况 来源：深圳链家

　　而链家网数据显示，在深圳科技生态园附近，60～70平方米的两房户型，月租金普遍在7000元～9000元。

　　成都按评估价确定租金，在一些区域，保障性租赁住房租金能比市场租金低20%～30%;郑州综合多因素确定租金，租金明显低于市场水平;昆明一般会比同地段、同品质市场租赁住房租金低30%甚至更多。

　　比如，今年昆明刚入市的保障性租赁住房项目严家山沣润雅庭，月租金仅为12.07元/平方米，面积在34.88～60.2平方米，换算下来，其中一居室最低的月租金仅421元。