红星资本局2月27日消息，“房子空置6个月，物业费可以打7折”。近日，江苏省句容市有关“空置房物业费降价”的新规引发市场关注。

　　近一年来，全国多个城市迎来一波物业费降价潮。从去年2月起，青岛市就开始实施空置房物业费“打6折”的政策，甘肃省兰州新区则将这个数字降到了“5折”。

　　除了空置房的物业费打折，不少城市的现行物业费也迎来降价。2024年，包括重庆在内，以及银川、青岛、武汉4城有百余个项目实现了物业费下调，降幅在20%-35%之间。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向红星资本局表示，多地推行空置房物业费下调，可以降低持有成本，有助于提高购房者的购房意愿，促进住房销售和去库存。盘古智库高级研究员江瀚也提到，物业降价反映出整个物业行业面临的变革压力，物业服务质量的改变将会是必然。

　　多地现物业费降价

　　有区域降至5折

　　红星资本局注意到，此前，句容市发改委等三部门联合发布通知，明确该市普通住宅空置期间，前期物业公共服务费可减免30%，自2025年2月1日起执行。

　　2月21日，“句容发布”公众号再对此新规作出详细解答。其中提到，满足普通住宅物业、业主大会成立前业主未入住或未使用，连续空置超过6个月、物业确认为空置这几个条件，业主就能享受前期物业费打7折的优惠。

　　一直以来，物业费的涨与降都是难题。但红星资本局注意到，近一年来，全国多个城市迎来一波物业费降价潮。