2024年6月，重庆市正式施行新修订的《重庆市物业服务收费管理办法》，其中明确了住宅前期物业收费统一实行政府指导价。新规实施后，有物业公司主动降低物业费。如服务恒大未来城小区的长城物业宣布，其高层住宅物业费从2.4元/平方米降至1.9元/平方米，降幅约为20%。也有小区业主根据新政策要求下调物业费。如盛泰礼嘉小区（御璟湖山）的业主告诉红星资本局，希望能把物业管理费从2.8元/㎡·月降至1.9元/㎡·月。

　　据中物研协《2024-2025年度中国物业管理行业发展白皮书》，2024年，包括重庆在内，以及银川、青岛、武汉4城有百余个项目实现了物业费的下调，降幅在20%-35%之间。其中，武汉有超30个住宅小区降低物业费，平均降价幅度达24%，多数系业主与物业公司协商达成。

　　降价之外，还有物业公司宣布推出“0元物业费”。2024年底，广西省柳州市新华庭小区物业公司发文称，若年底物业服务合同期满，公司能续签合同，将从2025年1月1日开始免缴物业费，随即在社交平台引发热议。

　　物业费降价潮背后，也揭示了物业服务行业的变化。上述白皮书提到，2024年上半年，上市物企基础物业服务的收入增长显著减速，同比增速下降到10%。社区增值服务未能延续以往的增长态势，收入增长陷入停滞。特别值得注意的是，非业主增值服务遭遇了更为严峻的挑战，收入持续走低，同比降幅达25%。