还有很多社区有一些闲置用房，我们把它租赁过来，用到社区用房的建设过程中。

　　长期运营维护，钱从哪儿来？

　　汤海孺：进行完整社区的建设，我们主要的资金来源还是政府，要通过政府的大量投入来解决民生保障的问题。

　　按照公共服务设施类型不同，资金解决方式不同：一种是公益性的设施服务，主要通过政府的供给来解决。第二种，还有一些惠民性服务，通过政府补贴或免交房租的方式来补贴运营团队。第三种是经营性服务，通过市场化的条件来解决。我们在规划和建设的同时就考虑到后期运营的问题，我们希望通过运营前置的理念，为后续可持续运营创造条件。

　　如何提升完整社区管理能力？

　　完整社区长期的运营维护怎么办，交给谁来管?

　　北京大学政府管理学院教授 马亮：实际上现在居委会很大一部分时间和精力都用于满足上级政府摊派的各项任务，真正服务居民的时间和精力远远不够。这些年来我们也在加强整治形式主义，减轻基层负担，让居委会能够腾出手来，真正去关注社区面临的问题和居民需要的服务。从这个意义上来讲，其实我们在完整社区的打造方面，不光是要投入和运营，更多的是让居委会能够成为操盘手，或者说社区CEO，把整个社区的资源盘活，把相关的设施用好，把整个服务提升。