值得注意的是，这两栋楼于2022年已取得预售证，当时的备案均价约为7300元/平方米。而此次湖北大学的收购单价约为4650元/平方米（总购置费用1.72亿元），相当于市场价的6折。有业内人士称，这一收购价基本上就是商品房建设的成本价。根据规划，预计这些改造工程将在2025年9月前完成，届时，这批商品房将正式投入使用，湖北大学阳逻校区的学生也有望成为首批住在居民区的大学生。

　　有观点认为，对于当地市场而言，高校收购存量商品房这一形式也将有助于楼市库存的去化。58安居客研究院院长张波曾在采访中表示，收储未来使用方向的多元化是个趋势，不但可以用于高校宿舍，也可以用于蓝领公寓、养老公寓等，不少城市将会更多类型纳入政策框架，当下来看用于保障房的大方向不变。