海报观潮丨从2.8米到3米,“好房子”不止于“长高”
2025-03-14 14:43 海报新闻
海报新闻评论员 徐坤杰
在今年的政府工作报告中,“好房子”的概念被首次提出,并被具象化为“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度。
日前,住建部部长倪虹在民生主题记者会上也明确回应:“近期,我们在组织编制《好房子建设指南》,也在修订《住宅项目规范》,其中有一项,就是把住宅的层高标准提高到不低于3米。”
作为一个更具体的层高数字标准,“不低于3米”又进一步激起舆论对“好房子”的关注和讨论。
层高标准当然是评判“好房子”的重要指标之一。提高住宅层高,一方面,可以增强居住舒适度,如采光和通风条件都会更好;另一方面,也有了更大空间来更好满足和适应居民更多样化、更高品质的装修需要,特别是为一些智能化家居装备的入户和安装提供可能。
实际上,对于“不低于3米”的层高标准要求,地方实践已经先行,多地也都有调整优化。在山东,2023年底发布的《山东省高品质住宅设计指引(试行)》明确,住宅层高不应低于3米,鼓励有条件的项目适度加大空间高度,提高至3.3米以上。
值得指出的是,公众对“好房子”的关注以及“好房子”的内涵远不止于“长高”。当前,房地产市场关于住宅的问题导向、需求导向和提升导向正在发生变化,人们的住房观也正在从“有没有”转向“好不好”。这意味着既要有高度,也要有温度、湿度、净度、亮度;既要有好标准,还要有好建造和好服务。
因此,从2.8米到3米,层高长高“20厘米”的信号意义,已远超层高数字本身,这是对居住价值观进化的跟进,是政策对人民群众高品质居住需要和呼声的积极适应、回应。