清华大学房地产研究中心主任 吴璟：体现了因城施策的特点，使得住房公积金的额度能够适应本地房地产市场的实际情况，更重要的是它大幅度强化了住房公积金对居民住房消费的支持力度，有助于更多的缴存人使用住房公积金来满足他们住房消费的意愿。

　　提额度 降利率 扩范围 调整方向明确

　　从已经出台的措施看，住房公积金优化调整新政包括了：扩住房公积金使用范围，减少了限制，以及提高贷款额度等。专家分析，这也将成为未来各地优化住房公积金政策的重要方向。

　　目前5年以上住房公积金贷款利率为首套2.85%、二套3.325%。专家表示，在商业性个人住房贷款利率大幅度下降之后，住房公积金贷款利率适时降低，保持与商业性贷款的适当利差，有利于更好地支持居民使用公积金购房、租房，进一步降低购房者置业成本。

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：这一次公布的行动方案里明确地提出，住房公积金贷款利率也会出现相应下调，释放出一个明显支持住房消费的信号，也有助于提振市场的信心，促进更多居民家庭，特别是住房公积金缴存人，把潜在的需求转化为现实的购房行为。