按照人民银行现行一年定期存款基准利率1.5%、折旧率1%计算，回购价款每年可稳定增长0.5%。例如，在京口路项目购买一套总价100万元的保障性住房，并于办理不动产权证5年后申请回购，此时的回购价格将为102.5万元，累计增值2.5万元，折合每年5000元。这种综合考量购房资金成本和房屋正常折旧的定价方式，更多考虑了购房人的实际利益，确保在房源退出时不受市场房价影响，同时也能够实现一定程度的“保值增值”，为全市广大工薪群体吃下一颗政策“定心丸”。

　　流转回购条件宽松，房源退出政府兜底

　　轮候库内挂牌流转的条件为购房家庭取得房屋不动产权证并经共同申购家庭的成员同意，即可转让给轮候库内符合条件的家庭。内部流转除限定转让对象外，不限制房源持有时间，大大降低了房源退出的难度。

　　配售型保障性住房办理不动产权证之日起满3年后，购房家庭存在以下情形之一的，可申请由政府指定的实施主体回购：

　　一是挂牌转让满1年后确无人购买的;

　　二是因工作调动全体家庭成员户籍迁往外地的;

　　三是家庭成员患有医疗行业标准范围内重大疾病确需筹措医疗费用的;

　　四是因人民法院司法处置要求回购的;

　　五是因婚姻或继承等原因一个家庭持有两套以上配售型保障性住房的。

　　依法继承不受限制，弄虚作假腾退收回