为持续深化物业领域综合整治工作，提升住宅小区物业服务水平，不断增强群众安全感、满意度，近日，临沂市物业整治工作专班以2024年度黑榜小区和投诉量较高的小区为重点，在全市范围内开展“四不两直”督导检查，检查物业企业48家、小区56个。现将其中15家物业企业发现的问题通报如下：

　　兰山区：临沂市如民物业服务有限公司服务的苹果园小区，项目经理王某某工作时间不在岗，未针对从业人员制定、落实培训计划，楼梯间等公共区域堆放杂物、垃圾，绿化带内停车、毁绿种菜现象较为常见；小区内存在飞线充电现象，变压器室未设置“消防安全重点部位”标识和防火标识，且与房产中介办公室合并使用。临沂市兰山区舜方物业服务有限公司服务的润园小区，项目经理董某某工作时间不在岗，未针对从业人员制定、落实培训计划，小区南门门禁卡悬挂于行人入口处，外来人员可随意刷卡进入，储藏室入口处等公共区域堆放杂物；电动自行车占用安全出口停放和上楼充电，消防控制室无人值班，消火栓系统无压力、水泵控制柜未送电，防排烟系统无法正常联动启动，部分疏散指示灯具和安全出口灯具损坏。

　　罗庄区：临沂百鸣物业服务有限公司服务的鸿润佳园小区，物业从业人员着装不统一、标识不明显，对业主的诉求响应处理不及时，未落实经理接待日活动和“三会三公开”制度，绿化带内枯枝烂叶清理不及时；应急、消防安全培训记录不全，部分灭火器等消防设施损坏。