答：不能。住房公积金贷款属于抵押贷款，办理转公积金贷款涉及的房屋需已取得不动产权证书且权属明晰、合法有效，住房抵押权人仅为该商业贷款发放银行，且无其他抵押、查封、设定居住权等权利限制情形。

　　9.住房公积金组合贷款的商贷部分可以办理转公积金贷款吗?

　　答：不能。同一套房产不能办理两次公积金贷款。

　　10.原商业贷款存在逾期记录，能否申请转公积金贷款?

　　答：不能。为防范贷款业务风险，减少逾期情况发生，借鉴其他城市经验，要求原商业贷款正常还款，不能有逾期记录。

　　11.转公积金贷款的房屋套数如何确定?

　　答：济南市转公积金贷款政策在房屋套数认定上，与现行住房公积金贷款政策保持一致。

　　12.为何要分期分批办理转公积金贷款业务?

　　答：目前济南市缴存职工的商业住房贷款存量余额较大，为防范资金流动性风险和保证服务质量，避免业务过于集中，按照原商业贷款发放日期先后顺序分阶段受理转公积金贷款业务：2025年6月30日前受理商贷发放日期在2018年1月1日前的转公积金贷款业务;2025年7月1日至2025年8月31日受理商贷发放日期在2021年1月1日前的转公积金贷款业务;2025年9月1日起受理所有符合条件的转公积金贷款业务。

　　作者：新黄河记者：罗晓飞