据新华社消息，3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，规范将于5月起正式施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。

　　据悉，即将实施的新标准，规范遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。规定了新建住宅建筑层高不低于3米，厨房不小于3.5平方米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板的隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

　　我国房地产行业历经40余年发展，正从规模扩张转向品质提升阶段，“好房子标准”表现出明显的“阶梯式”提升特征。以层高提升来看，笔者记得2003年第一次买房时，当时商品房的很多层高是2.6米，如果客厅装饰顶棚，空间就会显得局促；2009年笔者换购新房，所购住宅层高达到2.8米；现如今，要求“不低于3.00米”，但市面上的商品房层高不少已经超过3米，如济南距离地铁4号线历下广场站点300米左右的某楼盘，标准层层高已经达到3.3米，首层层高达到3.9米。