近年来，淄博市张店区体育场街道为解决老旧小区物业收费难、物业服务跟不上等物业管理问题，积极探索党建引领“红色物业”管理路径，通过市场换服务的方式，利用“公益+市场”模式破解老旧小区物业治理难题。

　　夯实组织基础，打造“党建引擎”。体育场街道搭建“社区党组织+物业+业委会”为一体的党建平台。创建业主微信群。强化和业主们的沟通交流，融合“党建、综合、物业”网格，实现“需求在网格发现、隐患在网格排查、问题在网格解决”。

　　强化协同联动，汇聚“红色志愿”。“居民在哪里，需求在哪里，党建工作就覆盖到哪里。”体育场街道以群众需求为导向，以民生服务为落脚点，以抓服务、惠民生、做实事为服务宗旨，联合辖区各类志愿服务队开展志愿活动，将志愿服务理念融入红色物业管理，为居民提供慰问帮扶等志愿服务活动。