记者发现，2019年以来，5年以上公积金贷款利率仅调降2次共40BP，本次调整前，5年以上公积金贷款利率为首套2.85%、二套3.325%，调整后将分别降至2.6%、3.075%。“预计每年将节省居民公积金贷款利息支出超过200亿元，有利于支持居民家庭刚性住房需求。本次公积金贷款利率下调，预计对于部分城市下调住房商业贷款利率也将释放一定空间。”陈文静表示。

　　假设贷款100万，等额本息还款30年，按公积金首套利率2.85%计算，月供4136元，总利息48.88万元，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供每月少133元，总利息减少4.76万元。

　　陈文静表示，本次降准降息如期落地有望明显提振市场信心，居民住房商贷、公积金贷款利率均将下调，居民购房压力有望进一步减弱，对于促进购房需求释放将产生实质性利好；同时企业融资成本也将继续回落，对于企业资金面的改善也将产生积极影响。

　　除此之外，本次央行也提出将下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%，也有利于为市场释放更多低成本资金，提升政策性银行对市场的支持力度。

　　加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度

　　助力持续巩固房地产市场稳定态势