5月7日上午，国务院新闻办举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

　　一揽子政策会给楼市股市带来怎样的支持？又将如何支持小微企业和民营企业？我们来听北京师范大学教授经济学专家万喆的解读。

　　供需两端协同发力

　　构建新的楼市发展模式

　　北京师范大学教授 经济学专家 万喆：目前看楼市与股市的政策支持，还是在构建双轮驱动的稳定机制。对楼市来说，主要是供需两端协同发力，重构发展的新模式。

　　在需求端，刺激政策密集落地，包括降低个人住房公积金贷款利率，五年期以上首套房利率也降低，预计每年能为居民节省利息超过200亿元，同时金融监管总局也明确加快出台与房地产发展新模式适配的融资制度。这些措施能够直接降低购房成本，叠加首付比例下调的预期，能够有效激活刚性和改善性需求。在供给端，主要是风险化解机制的升级。金融监管总局还将修订并购贷款管理办法，推动房企通过兼并重组优化资产负债表，和过去的一些政策形成政策接力，有助于缓解房企的流动性压力。这实际上也是四月份政治局会议指出的，加快构建房地产发展新模式，体现长效机制建设的提速。