山东大学经济学院副院长李铁岗认为，房地产行业从“规模扩张”转向“品质驱动”，是产业升级的必然选择。他说：“建设‘好房子’，本质是通过创新推动供给侧结构性改革。BIM（建筑信息模型）、装配式建筑、智能家居的深度应用，有助于形成‘技术赋能—消费升级—产业增值’的良性循环。”

　　新规范成为“硬指标”，产业变革跑出“加速度”

　　今年以来，围绕“好房子”全流程建设，山东省在国家相关政策基础上，出台了一系列配套支持政策，以居民需求为导向推动房地产行业深度变革。

　　今年4月，山东发布《山东省好房子建设标准指引》。“以群众反映最强烈的隔音问题为例，指引要求分户墙采用厚度不小于200毫米的混凝土墙、楼板设置厚度不小于10毫米的隔声垫，并在楼地面与墙面交界处增加竖向隔声垫。”山东省住房和城乡建设厅党组书记任海涛说。

　　山东一些地市还从金融政策上对居民购买“好房子”进行支持。临沂市在上浮多子女家庭公积金贷款额度的基础上规定，购买高品质住宅再上浮20万元，两项上浮政策叠加使用后，最高公积金贷款额度达到150万元；在日照，购买装配式住宅、高品质住宅，公积金贷款最高额度上浮20%……

　　山东省住房和城乡建设发展研究院住房研究所所长孙莉认为，高品质住宅量化标准的出台和相关金融政策的调整，既有利于激发市场活力，也将倒逼房地产行业向高品质转型。

　　“我们将立足住房消费升级新需求，继续加大供给侧结构性改革力度，不断满足人民群众对更高居住品质的新期盼，让更多家庭从‘住有所居’迈向‘住有宜居’‘住有优居’。”任海涛说。