海报新闻记者 秦文 济南报道

　　5月13日，河南省信阳市住房和城乡建设局发布了《关于加强商品房预售管理工作的若干措施（试行）的批前公示》文件，提出全面推行现房销售。该文件提出六项措施，涵盖严控预售许可条件、严格预售资金缴存、规范预售资金使用、严格实行项目开发公司制、合理把握工程进度、准确界定新出让土地等措施，其中严控预售许可条件备受关注。

　　分析师介绍，信阳市成为今年全国首个落地该模式的城市。

　　那么，推行全面现房销售，会对房地产行业带来什么影响？5月14日，中指研究院政策研究总监陈文静在接受采访时表示，对购房者而言，可以降低购房风险；而对房企而言，或许较为考验房企资金情况，但长期来看，现房销售能够加快库存的去化，也有利于房地产发展新模式的构建。

　　全国已有超30个省（市）出台相关政策

　　其实，推行现房销售并不是新鲜事。海南省在2020年3月后出让土地建设的商品住宅均已实行现房销售，至今已落地超5年时间，是首个落实现房销售的省份。

　　根据中指不完全监测，2022年末以来，全国已有超30个省（市）出台现房销售相关政策，如合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点，“湖北荆门是省内唯一现房销售试点城市，今年4月首批试点项目中的一个项目入市，商铺售罄和住宅签约超八成，另一项目竣工在即，认购率近九成。”陈文静介绍。

　　另外，也有多地出台现房销售配套支持政策，如赣州多区县延长现房销售项目土地出让金缴纳期限，九江多区县对购买现房销售项目的购房者进行契税补贴，山东多地提高购买现房的公积金贷款额度。