2025年第一季度,在政策效应的持续释放下,房地产市场交易活跃度显著提升,行业整体回暖。中信证券发布研报称,行业的竞争逐渐从“有钱即胜出、拿地即得利”的简单竞争,转向对开发能力、产品溢价、运营能力等投资性不动产质素的综合竞争。在这一背景下,华发股份展现出强劲的发展韧性,公司一季度营业收入为184.84亿元,归母净利润1.9亿元。这一成绩除了得益于其董事会主席李光宁所坚持的深耕高能级核心城市及“科技+好房子”的战略之外,其多元业务的单边实力及其与主营业务的协同能力,为企业的稳健前行注入了强劲动力,也为城市的发展和居民的生活品质提升贡献了重要力量。

　　商业运营:打造城市商业新地标,引领消费升级新潮流

　　华发股份的商业运营版图持续扩张,集中商业与社区商业项目遍地开花。截至2024年末,公司旗下在营集中商业项目已达11个,配套商业项目62个,商办项目32个,总商业面积达260万平方米。其中珠海横琴华发商都、武汉咸安坊等2024年新项目凭借精细化运营实现了“交付即开业”的高效落地。这些商业项目不仅为城市增添了繁华的商业氛围,更以其独特的定位和优质的运营,吸引了大量消费者。以横琴华发商都为例,该项目凭借其优越的地理位置、丰富的业态布局和高品质的购物环境,成为珠海乃至粤港澳大湾区的商业新地标。

　　商业运营业务已步入稳健增长周期,2024年实现租金收入7.85亿元,同比增长15.41%;2025年一季度延续增长势头,出租物业总面积为 99.93 万m²,实现租金收入1.88亿,同比增长10.79%,商业资产运营效率显著提升。