万科成立于1984年，主营业务包括房地产开发及相关资产经营、物业服务。在年度报告中，万科称2024年为“异常艰难的一年”。“集团制定并推动实施业务重整和风险化解的‘一揽子方案’，坚定瘦身健体、聚焦主业、全力自救，取得一定进展。”万科在年报中称。

　　财报数据显示，2024年，公司实现营业收入3,431.8亿元，同比下降26.3%；归属于上市公司股东的净亏损494.8亿元，同比下降506.8%；基本每股亏损4.17元，同比下降504.2%。

　　深铁集团成立于1998年，是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，负责深圳市90%以上城市轨道交通建设与运营。截至2024年末，深铁集团经审计净资产为3,014.92亿元；2024年度，深铁集团经审计营业收入为211.89亿元、净利润为-334.61亿元。

　　万科一季度资产负债率73.5%

　　今年一季度，万科实现营业收入379.9亿元，同比下降38.3%。受开发业务结算规模和毛利率下滑等因素的影响，归属于上市公司股东的净亏损为62.5亿元。

　　值得注意的是，截至一季度末，万科持有的货币资金为755.0亿元，有息负债合计3,658.7亿元，资产负债率达73.5%。不过据万科披露，一季度公司已顺利完成98.9亿元公开债务的偿还。

　　报告称，在经营端，万科一季度按期保质完成1.04万套房的交付；实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%；实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿·海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。