作为改善型住宅的新趋势，四川、重庆等地相继推出各自的“第四代住宅”。它究竟与传统住房有什么不同?又如何体现“好房子”的标准?

　　一般来说，“第四代住宅”是集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的住宅，也被称为城市森林花园住宅或者立体花园住宅。“第四代住宅”的本质，就是通过空间创新实现功能复合。

　　重庆新建的一处小区新推出“第四代住宅”小区，记者实地探访发现，这里的屋顶采用的是钢管桁架结构——这是一种常用于体育馆、机场等大跨度公共建筑的结构系统。相比传统的钢筋混凝土设计，钢管桁架不仅更轻巧、更坚固，还能大大拓展室内空间使用感。

　　在这里，阳台的变化可以说是最大的亮点之一。它不再是传统意义上晾晒衣物的功能区，而是转变为一个集景观、生态、社交和休闲于一体的“空中庭院”。

　　记者了解到，虽然这个项目的售价比同地段其他项目略高，但居住的功能性和舒适度提升，成为“第四代住宅”与传统住宅最显著的差异化标签。

　　这么大的露台和空中庭院怎么计算房屋面积?记者了解到，最新出台的重庆《中心城区立体绿化住宅试点工作细则》扩大了容积率支持力度：对符合条件的户属空中花园，其面积不再计入容积率。这不仅减少了开发端的空间压力，也为居民换来了更宽敞舒适的生活空间。